仮設工事から施工まで一貫した工事を行います

• 01

  大規模修繕工事

  大規模修繕工事は、年数の経過によって起こる建物の劣化部分や故障個所を補修し、機能を回復させることを目的にして行われる工事です。
  マンションやビルは建築基準法に基づいて建てられているので、基本的に建物として最低限の安全基準は担保されています。しかし、どれだけ優れた技術や建築資材を使っていても、築年数の経過とともに進む経年劣化は防げません。たとえば、外壁や屋根は紫外線や風雨にさらされるため、乾燥によるひび割れやタイルの剥がれなどが発生します。これを放置すれば安全性を脅かしかねません。そのため、大規模修繕は建物の安全と資産価値の維持のためには欠かせないものとなります。アイテックでは、マンションや商業施設などの大規模修繕工事を行います。

  

• 02

  外壁調査

  外壁調査は、建物の外壁に浮きやひび割れといった劣化が発生していないかを調べる検査です。
  2008年（平成20年）4月1日に施行された建築基準法改正によって、特定建築物定期調査の一環として調査および報告が義務化されました。特定行政庁によって「特定建築物」の指定を受けた建築物は外壁調査としておおむね１～３年ごとに行う「目視及び部分打診調査」と、１０年ごとに行う「全面打診等調査」が法的に義務付けられました。そのため、外壁調査は定期的に必ず実施しなければなりません。
  なお、「全面打診等調査」を怠った場合、建築基準法第101条により罰則が定められています。

  

• 03

  外壁補修

  外壁補修とは、その名の通り建物の壁を補修・修理する工事のことです。外壁は劣化が進むと壁やタイルの一部が剥落する場合があるので、外壁の見た目をきれいに補修するという目的もありますが、建物内部への雨水の侵入を防いだり、建物そのものの安全だけでなく居住者や通行人の安全を守る役割もあります。
  劣化が進めば進むほど、その劣化を補修するための工事規模も大きくなりコストもかさむので、劣化が進む前の段階で補修工事を行うことがコスト面、安全面ともにおすすめです。

  

• 04

  外壁塗装

  建物の新築時に使用されている塗料の対応年数は、使用されている塗料の種類にもよりますが５年～７年、塗料の種類によっては10年ほどと言われています。
  長い間紫外線などの外的要因にさらされることで、塗膜は劣化していき建物の寿命を縮めることになります。また、ホコリや排気ガス、換気扇から出てくる煙などによって汚れも目立ってきます。そういった汚れを放置していると、見た目が悪くなるばかりか、マンションの場合は入居者、オフィスビルの場合はテナントの「満足度の低下」につながりかねません。
  外壁塗装を行うことで、建物の補強だけでなく外観の美化、寿命を延ばすこと、ひいては入居率の向上につながります。

  

• 05

  防水工事各種

  防水工事の大きな目的は、その名の通り水が建物の内部に入り込むのを防ぐことです。しかし、新築時に防水工事を施していても、常に外気に晒されているため、経年による劣化で効果が薄れていくことは免れません。
  定期的に点検とメンテナンスを行い、漏水を予防していくことで建物の強度を保ち外観や内観を保つだけでなく、アレルギーの原因となるカビを防ぐ事にもつながります。

  

• 06

  シーリング工事

  シーリング工事を行うことによって、建物の隙間からの雨水の侵入を防ぐことができます。「外壁ボード」や「窓のサッシ」などの動きの多い目地または隙間などに高度の防水性・機密性等を確保することを目的とした工事のことです。シーリング材と呼ばれるゴムのようなものを使い、取合い部分からの雨水の浸入を防ぎ、建物を漏水等から守ることがシーリングの主な理由です。